1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目  廣東煙草湛江市有限公司2025-2028年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目  已批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為  廣東煙草湛江市有限公司  ，建設(shè)資金來(lái)自  自籌資金  ，出資比例為  100%  ，資金到位情況：全部到位。

招標(biāo)人為  廣東煙草湛江市有限公司  ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為  華采招標(biāo)集團(tuán)有限公司  。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1項(xiàng)目名稱：廣東煙草湛江市有限公司2025-2028年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目。

2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：湛江市。

2.1.3招標(biāo)控制價(jià)：2182.56萬(wàn)元。

2.2招標(biāo)內(nèi)容：廣東煙草湛江市有限公司2025-2028年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人應(yīng)是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的，在法律上、財(cái)務(wù)上獨(dú)立，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的法人或其他組織（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，如非“三證合一”證照，同時(shí)提供稅務(wù)登記證副本復(fù)印件，加蓋公章），且投標(biāo)人在招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)登記并購(gòu)買了招標(biāo)文件。

3.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許投標(biāo)人對(duì)本招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行分包和轉(zhuǎn)包。

3.3投標(biāo)人參加本項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄。

3.4投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。

3.5分公司投標(biāo)的投標(biāo)人，須提供具有法人資格的總公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及授權(quán)書（格式自擬）。已由總公司授權(quán)的，總公司或上級(jí)公司取得的相關(guān)資質(zhì)證書、財(cái)務(wù)狀況等資料對(duì)分公司有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外。

3.6有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（須提供開標(biāo)截止之日前6個(gè)月內(nèi)任意1個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金相關(guān)證明材料或依法免稅證明）。

3.7投標(biāo)人未被列入“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn）、“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）①失信被執(zhí)行人②政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單③重大稅收違法失信主體（投標(biāo)人出具自查承諾聲明函原件及招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間任意一天的網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖證明，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在評(píng)審當(dāng)天復(fù)查，以復(fù)查結(jié)果為準(zhǔn)；如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明材料)。

3.8投標(biāo)人未被列入“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單以及相關(guān)行政處罰信息（投標(biāo)人出具自查承諾聲明函原件及招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間任意一天的網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖證明，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在評(píng)審當(dāng)天復(fù)查，以復(fù)查結(jié)果為準(zhǔn)；如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明材料)。

3.9投標(biāo)人無(wú)行賄犯罪記錄：

(1)投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)提供無(wú)行賄犯罪記錄承諾書（加蓋公章），格式自定。

(2)投標(biāo)人及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H控制人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參加本次招投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)（公司成立不足三年的從成立起計(jì)算）不得有行賄行為記錄。投標(biāo)人須通過(guò)“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”（網(wǎng)址：https://wenshu.court.gov.cn/）查詢相關(guān)刑事判決書、刑事裁定書等。如投標(biāo)人提供虛假材料，招標(biāo)人有權(quán)拒絕其投標(biāo)、取消其中標(biāo)資格、解除已簽訂的合同并追究相關(guān)責(zé)任【查詢指南：進(jìn)入首頁(yè)-點(diǎn)擊高級(jí)搜索-打開案由-選擇刑事案件-貪污賄賂罪-輸入投標(biāo)人名稱后查詢】。

3.10根據(jù)煙草行業(yè)對(duì)存在不良行為供應(yīng)商的管理要求，被列入煙草企業(yè)存在不良行為供應(yīng)商庫(kù)的供應(yīng)商名單且在禁入期內(nèi)的投標(biāo)人，不得參加本次投標(biāo)（以投標(biāo)截止日當(dāng)天招標(biāo)人出具的網(wǎng)頁(yè)查詢結(jié)果截圖為準(zhǔn)）。

3.11對(duì)投標(biāo)人資格的限制：

不同的投標(biāo)人之間有下列情形之一的，其響應(yīng)文件無(wú)效：

（1）彼此存在投資與被投資關(guān)系的；

（2）彼此的經(jīng)營(yíng)者、董事會(huì)（或同類管理機(jī)構(gòu)）成員屬于直系親屬或配偶關(guān)系的；

（3）法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位（按投標(biāo)人資格聲明函填寫）。

說(shuō)明：已登記報(bào)名并獲取本項(xiàng)目招標(biāo)文件的投標(biāo)人參加投標(biāo)的，不代表通過(guò)資格審查或符合性審查。

4.招標(biāo)投標(biāo)程序安排及要求

4.1本次招標(biāo)設(shè)置投標(biāo)登記環(huán)節(jié)，凡有意參加投標(biāo)且符合本項(xiàng)目資格要求的投標(biāo)人，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求，在投標(biāo)登記截止時(shí)間進(jìn)行投標(biāo)登記。資格審查方式為資格后審。

4.2招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間： 2025 年 7 月 14 日(北京時(shí)間，下同)。

4.3答疑提問(wèn)截止時(shí)間： 2025 年 7 月 21 日 17:30 。提問(wèn)為實(shí)名方式，通過(guò)：郵箱提出(以加蓋公章的掃描件和word 版本發(fā)到郵箱)。

4.4招標(biāo)文件答疑、澄清、修改或補(bǔ)充內(nèi)容發(fā)布時(shí)間： 2025 年 7 月  22  日，統(tǒng)一通過(guò)中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、華采招標(biāo)集團(tuán)（http://www.www.smxxzx.com/）發(fā)布（內(nèi)容在網(wǎng)站發(fā)布后將視作已告知所有投標(biāo)人）。

4.5投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間： 2025 年  8  月  4  日 09 時(shí) 30 分。

開標(biāo)時(shí)間： 2025 年  8  月  4  日 09 時(shí) 30 分。

開標(biāo)地點(diǎn)：華采招標(biāo)集團(tuán)有限公司開標(biāo)室（廣東省湛江市人民大道北6號(hào)南國(guó)豪苑三期14幢二層商鋪203號(hào)）。

4.6 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：2025年 7 月 15 日至2025年 7 月 21 日（每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30；節(jié)假日除外）。

5.2獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)或郵箱獲取。

（1）現(xiàn)場(chǎng)：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)華采招標(biāo)集團(tuán)有限公司（詳細(xì)地址：湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民大道北6號(hào)南國(guó)豪苑三期14棟203）獲取招標(biāo)文件。

（2）郵箱獲?。和稑?biāo)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將獲取招標(biāo)文件所需的資料掃描發(fā)送至郵箱15382665968@189.cn，并將紙質(zhì)資料郵寄至我公司，招標(biāo)文件工本費(fèi)公對(duì)公繳納至指定賬號(hào)（戶名：華采招標(biāo)集團(tuán)有限公司廣東省分公司，開戶行：交通銀行股份有限公司廣州天悅支行，賬號(hào)：441169182013001692481）或微信支付（微信支付時(shí)須備注公司名稱）。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)成功繳納費(fèi)用的視為獲取文件不成功。

5.3售價(jià)：人民幣300.00元，售后不退。

5.4獲取本招標(biāo)文件時(shí)提交以下資料(所有復(fù)印件須加蓋供應(yīng)商公章）：

（1）《招標(biāo)文件獲取登記表》；

（2）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件；

（3）經(jīng)辦人如是法定代表人，需提供法定代表人證明書原件及法定代表人身份證復(fù)印件；如是投標(biāo)人授權(quán)代表，需提供法定代表人證明書原件、法定代表人授權(quán)委托書原件及授權(quán)代表身份證復(fù)印件（同時(shí)提供授權(quán)代表身份證原件核對(duì)）。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、華采招標(biāo)集團(tuán)（http://www.www.smxxzx.com/）上發(fā)布。公告內(nèi)容和時(shí)間不一致時(shí)，以中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）發(fā)布的為準(zhǔn)。招標(biāo)人的澄清（答疑）、補(bǔ)充、修改等文件一律通過(guò)中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、華采招標(biāo)集團(tuán)（http://www.www.smxxzx.com/）上發(fā)布。

7.   特別提示

投標(biāo)人在本項(xiàng)目招標(biāo)人的項(xiàng)目中存在下列行為的，將被拒絕一定時(shí)期內(nèi)參與招標(biāo)人后續(xù)招標(biāo)（注：拒絕投標(biāo)時(shí)限由招標(biāo)人視嚴(yán)重程度確定，最低三個(gè)月起，自招標(biāo)人發(fā)出通知之日起計(jì)）：

7.1將本中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或者違法分包的；

7.2在本中標(biāo)項(xiàng)目中不執(zhí)行質(zhì)量、安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定的，造成質(zhì)量或安全事故的；

7.3存在圍標(biāo)或串標(biāo)情形的；

7.4存在弄虛作假騙取中標(biāo)情形的；

7.5未按照國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，被行政監(jiān)管部門通報(bào)或處罰的；

7.6中標(biāo)單位主要原因造成本項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，被本市行政主管部門通報(bào)的；

7.7其他            /         。

8.異議與投訴

根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》有關(guān)規(guī)定，潛在投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人對(duì)本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前向招標(biāo)人提出；投標(biāo)人對(duì)開標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)時(shí)向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)人提出的異議當(dāng)場(chǎng)作出答復(fù)，并如實(shí)記錄；投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間向招標(biāo)人提出。對(duì)招標(biāo)人答復(fù)不滿意或者招標(biāo)人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以自知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)向 廣東煙草湛江市有限公司政策法規(guī)與體制改革科（企業(yè)管理科）  實(shí)名投訴，聯(lián)系人：林先生，電話： 0759-3323832 。

潛在投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)充分重視異議、投訴提出的時(shí)限，避免異議權(quán)、投訴權(quán)因時(shí)效原因而消失。

9.其他

本招標(biāo)公告未盡事宜，執(zhí)行本項(xiàng)目的招標(biāo)文件及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

10.聯(lián)系方式